SAMARINDA - Pusat perbelanjaan dan wahana permainan Transmart dan Trans Studio Mini resmi akan dibangun di Samarinda. Unit retail milik konglomerat Chairul Tanjung (CT) tersebut akan menyewa gedung yang dibangun Perusahaan Daerah (Perusda) Melati Bhakti Setya (MBS) milik Pemprov Kaltim, yang terletak di Jalan Bhayangkara, Samarinda. Masa sewa selama 30 tahun ke depan.

Gubernur Kaltim Awang Faroek Ishak melakukan Ground Breaking dengan peletakan batu pertama sebagai tanda dimulainya pembangunan, Jumat (27/10) pagi.

“Ini terbesar di Indonesia dan termodern. Karena perbandingannya kalau di Sulsel 27 ribu meter persegi. Di Samarinda 33 ribu meter,” ujar Awang kepada media, kemarin.

Ia mengatakan, meski pembangunannya terlambat karena sempat terganjal oleh sejumlah hal seper­ti perizinan, saat ini pembangunan segera dilaksanakan. Sesuai komitmen kerjasama, pembangunan gedung oleh PT MBS selesai dalam masa 10 bulan ke depan.

“Alhamdulillah walaupun lambat 3 tahun menunggu, karena perijinan yang tidak sesuai aturan.  Sekarang semua sudah serba cepat, tapi mereka (Pemerintah Kota Samarinda) berlomba-lomba membuat jadi lambat karena ada kepentingan,” paparnya.

Awang memang kerap kali menyindir kinerja Pemkot Samarinda yang dinilai lamban, dan terkesan mempersulit pembangunan retail tersebut.  “Padahal kan ini untuk kepentingan rakyat, untuk pengembangan ekonomi,” katanya.

“IMB sudah disanggupi oleh wali kota selesai dalam 2 hari, tapi dalam pelaksanaannya dua bulan belum selesai, tapi saya menjalankan kebijakan KLIK (Kemudahan Investasi Langsung Konstruksi)” imbuhnya.

Sementara itu, Expansion Senior General Manager PT Trans Retail Indonesia, Herman Budi Susilo mengatakan pihaknya telah menyetujui mekanisme kerjasama dengan Pemprov Kaltim melalui Perusda MBS. Pihak CT Corporate akan menyewa semua bangunan yang dibangun oleh Perusda MBS. Nilai sewanya, Rp20 miliar pertahun. Setiap 5 tahun sekali, akan mengalami kenaikan hingga 5 persen.

“Kami setuju dengan kontrak sewa 30 tahun. Jadi kami tidak ada bagi hasil, tapi kami menyewa gedung yang dibangun Perusda,” katanya.

Ia mengatakan, Transmart Samarinda merupakan Transmart ke 16 di seluruh Indonesia, yang pembangunannya kata dia, diperkirakan akan selesai pada akhir 2018. “Kami sudah tanda tangan MoU dan komersialnya (dengan Perusda MBS) serta ada perjanjian kerja sama besarannya. Tinggal detailnya yang kami bahas sekarang,” terangnya.

Gedung Transmart di Samarinda dibangun empat lantai seluas 33.342 meter persegi, terdiri atas ground floor, yang terdapat restoran-restoran mewah. Kemudian di lantai 1 akan terdapat supermarket Transmart dan department store. Lalu, di lantai 2, terdapat home furnishing kerja sama dengan Index International Company. Sedangkan di lantai 3 terdapat Trans Studio Mini dan Cinema.  Dengan total investasi antara Perusda MBS dan Transmart, menurut Herman, mencapai sekitar Rp360 miliar hingga Rp400 miliar.  

Sebagai bentuk dari dukungan terhadap perekonomian lokal, lanjut Herman pihaknya akan menyerap produk-produk lokal, baik itu Usaha Kecil Menengah (UKM) Usaha Kecil Mikro, dan produk lokal lainnya.  Selain itu, berdasarkan pengalaman di beberapa daerah lainnya, Transmart sendiri akan melakukan kajian, dan pengembangan potensi lokal, yang dapat dikembangkan dan disiapkan tempat di Transmart sendiri.

“Kalau di daerah lain itu sekitar 10 sampai 15 persen produk lokal yang kami serap. Di Samarinda tentu bisa saja lebih dari itu, selain produk yang sifatnya fast moving dan fresh seperti ayam, daging sayur tentu tidak mungkin kami ambil dari luar, tapi produk seperti kain tradisional, makanan khas daerah hingga cinderamata bisa saja kami berikan tempat, bahkan sampai ke nasional,” jelasnya.

Selanjutnya, Direktur Perusda MBS Agus Dwitarto mengatakan pembangunan gedung Transmart menggunakan pola pengembangan rancang bangun serta jalinan kemitraan dengan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Pembangunan Perumahan (PP).

“Penganggaran pendanaan (pembangunan gedung) melalui investasi jangka panjang Rp200 miliar dari kredit investasi Bank Pembangunan Daerah Kaltim, kalau dari bank lain, sudah dikatakan Pak Gubernur tidak perlu karena sudah cukup,” urainya.

Transmart kata dia akan berinvestasi Rp160 miliar untuk penyelesaian interior. Nantinya terdapat area parkir dengan kapasitas 500 mobil. (rs)